{"id":7545,"date":"2023-10-02T09:13:05","date_gmt":"2023-10-02T13:13:05","guid":{"rendered":"https:\/\/periodismo360.com\/?p=7545"},"modified":"2024-08-14T08:56:18","modified_gmt":"2024-08-14T12:56:18","slug":"la-construccion-se-concentra-en-torres-de-apartamentos-hoteles-y-edificios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/periodismo360.com\/?p=7545","title":{"rendered":"La construcci\u00f3n se concentra en torres de apartamentos, hoteles y edificios"},"content":{"rendered":"

Adi\u00f3s a las\u00a0viviendas<\/strong>\u00a0unifamiliares. De acuerdo con datos econ\u00f3micos de la Oficina Nacional de Estad\u00edstica (ONE), el\u00a0sector<\/strong>\u00a0privado ha aumentado sus\u00a0inversiones<\/strong>\u00a0en\u00a0proyectos<\/strong>\u00a0de\u00a0apartamentos<\/strong>\u00a0para primera vivienda, alquileres a largo plazo, renta corta y\u00a0proyectos<\/strong>\u00a0vacacionales. Para el 2022, el 72 % de las\u00a0inversiones<\/strong>\u00a0realizadas se concentr\u00f3 en\u00a0torres<\/strong>\u00a0de\u00a0apartamentos<\/strong>.<\/p>\n

El anuario estad\u00edstico de la ONE resalta que en el a\u00f1o pasado se otorgaron al\u00a0sector<\/strong>\u00a0privado un total de 1,560\u00a0licencias<\/strong>\u00a0para la\u00a0construcci\u00f3n<\/strong>, con un \u00e1rea de trabajo de 8,143,972.8 metros cuadrados y un valor tasado de 121,915.4 millones de pesos.<\/p>\n

Del total invertido 87,873.5 millones de pesos se destinaron a\u00a0edificios<\/strong>,\u00a0ubicados<\/strong>\u00a0en Santo Domingo, el Distrito Nacional, Santiago y La Altagracia.<\/p>\n

La cantidad total de\u00a0proyectos<\/strong>\u00a0realizados durante ese a\u00f1o fue de 8,426. De esa cantidad, 6,532 correspondieron a\u00a0torres<\/strong>\u00a0apartamentales, el resto se dividi\u00f3 entre,\u00a0viviendas<\/strong>\u00a0de m\u00e1s de dos niveles, construcciones combinadas de hogares y comercios,\u00a0edificios<\/strong>\u00a0para alojamiento tur\u00edstico, entre otro tipo de construcciones en el\u00a0sector<\/strong>\u00a0salud, el\u00e9ctrico, industrial y comercial.<\/p>\n

Las tradicionales\u00a0viviendas<\/strong>\u00a0familiares apenas llegaron 595\u00a0edificaciones<\/strong>\u00a0en todo el 2022.<\/p>\n

Inversi\u00f3n m\u00e1s alta en nueve a\u00f1os<\/h2>\n

Para el\u00a02018<\/strong>, el\u00a0sector<\/strong>\u00a0privado construy\u00f3 seis veces m\u00e1s que en el a\u00f1o anterior y un 32% m\u00e1s que en el pasado 2022, de acuerdo con el desempe\u00f1o inmobiliario de los \u00faltimos nueve a\u00f1os.<\/p>\n

La tendencia en\u00a0construcci\u00f3n<\/strong>\u00a0e\u00a0inversi\u00f3n<\/strong>\u00a0para ese tiempo tuvo una variaci\u00f3n exorbitante, con un\u00a0crecimiento<\/strong>\u00a0de 507.3 % en la cantidad de\u00a0edificaciones<\/strong>\u00a0a nivel nacional. Pas\u00f3 de 2,048 en 2017 a 12,439 un a\u00f1o despu\u00e9s.<\/p>\n

La\u00a0inversi\u00f3n<\/strong>\u00a0m\u00e1s alta del\u00a0sector<\/strong>\u00a0privado en bienes ra\u00edces desde el 2014 hasta el 2022 fue de 203,820.9 millones de pesos, alcanzada en 2019. El 87.7 % del total invertido en esos doce meses se realiz\u00f3 en las tres\u00a0provincias<\/strong>\u00a0de mayor dinamismo econ\u00f3mico.<\/p>\n

Dicha\u00a0inversi\u00f3n<\/strong>\u00a0supera<\/strong>, de hecho, el total gastado en el a\u00f1o pasado a pesar de que se realizaron m\u00e1s obras.<\/p>\n

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Top 10 de las\u00a0provincias<\/strong>\u00a0con mayor\u00a0inversi\u00f3n<\/strong>\u00a0privada<\/h2>\n

Al sumar las\u00a0inversiones<\/strong>\u00a0realizadas en el 2021, 2022 y lo registrado por la ONE hasta mayo de este 2023, el\u00a0sector<\/strong>\u00a0privado ha invertido m\u00e1s en Santo Domingo que en las dem\u00e1s\u00a0provincias<\/strong>.<\/p>\n

La segunda demarcaci\u00f3n de mayor flujo en\u00a0inversiones<\/strong>\u00a0es el Distrito Nacional, le sigue Santiago y La Altagracia, zonas donde los\u00a0vol\u00famenes<\/strong>\u00a0superan los 30,740.1 millones de pesos.<\/p>\n

El segundo rengl\u00f3n lo ocupan\u00a0El Seibo<\/strong>,\u00a0Puerto Plata<\/strong>\u00a0y\u00a0La Vega<\/strong>, con m\u00e1s de 3,698.3 millones de pesos.<\/p>\n

La lista la cierran\u00a0San Pedro<\/strong>\u00a0de Macor\u00eds,\u00a0Duarte<\/strong>\u00a0y\u00a0La Romana<\/strong>, donde el dinero para la\u00a0construcci\u00f3n<\/strong>\u00a0privada super\u00f3 los 2,442.7 millones de pesos.<\/p>\n

La zona fronteriza sigue rezagada<\/h2>\n

De las cinco\u00a0provincias<\/strong>\u00a0fronterizas<\/strong>, solo Montecristi, con 136 millones de pesos y Dajab\u00f3n con 34 millones, lograron atraer\u00a0inversi\u00f3n<\/strong>\u00a0en materia inmobiliaria. El\u00edas Pi\u00f1a, Independencia y Pedernales no llegaron ni a los diez millones de\u00a0inversi\u00f3n<\/strong>\u00a0privada en\u00a0construcci\u00f3n<\/strong>\u00a0en casi tres a\u00f1os.<\/p>\n

\u00cdndice de Costos Directos de la Construcci\u00f3n de Viviendas<\/strong><\/span><\/p>\n

Disminuy\u00f3 un 0.12 puntos<\/p>\n

En agosto del 2023, el \u00cdndice de Costos Directos de la Construcci\u00f3n de Viviendas (ICDV) en la zona metropolitana que comprende Santo Domingo y el Distrito Nacional fue de 216.61 en promedio, registrando una disminuci\u00f3n de -0.12 puntos, en comparaci\u00f3n con el mes anterior que fue de 216.87. Por grupo de costos la principal disminuci\u00f3n fue producida por los subcontratos, con una variaci\u00f3n mensual de -1.21%, y por subgrupo de costo la principal fue explicado por el subcontrato de herrer\u00eda, con un -8.79%. El ICDV registr\u00f3 una variaci\u00f3n mensual de un -0.12%. Por tipos de viviendas, el \u00edndice fue de 219.31 para la vivienda unifamiliar de un nivel, 218.81 para la vivienda unifamiliar de dos niveles, 213.09 para la multifamiliar de cuatro niveles y 215.24 para la multifamiliar de ocho niveles o m\u00e1s.<\/p>\n