Desde la crisis del a\u00f1o 2003, los constructores buscaron mecanismos para que cuando los materiales subieran de precio, los apartamentos en construcci\u00f3n tambi\u00e9n incrementaran.<\/p>\n
Por eso, seg\u00fan el presidente en Confederaci\u00f3n Dominicano de Peque\u00f1as y Medianas Empresas de la Construcci\u00f3n (Copymecon),\u00a0Eliseo Cristopher,<\/strong>\u00a0en los contratos de preventa hay ya\u00a0una cl\u00e1usula que refleja que si los materiales suben, el costo de las viviendas tambi\u00e9n lo har\u00eda<\/strong>, pero es dif\u00edcil aplicar esto porque algunos proyectos de apartamentos est\u00e1n dirigidos a un segmento de la poblaci\u00f3n que no puede cubrir esas alzas, una situaci\u00f3n que se est\u00e1 dando d\u00eda tras d\u00edas.<\/p>\n Cristopher agrega que la\u00a0Ley 189-11<\/strong>\u00a0sobre el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso,\u00a0exige la preventa\u00a0<\/strong>de esos proyectos de viviendas a un segmento de la poblaci\u00f3n que en muchas ocasiones no puede ni adquirir un apartamento de bajo costo, adem\u00e1s de que esta normativa tiene reglamentos especiales.<\/p>\n \u201cEn el momento que prevendemos los apartamentos,\u00a0si nos suben los materiales tenemos muchas dificultades\u00a0<\/strong>porque si ya comenzamos la construcci\u00f3n, comenzamos a usar parte del dinero de los adquirientes, pero de pronto tenemos que subir los precios y estos apartamentos van a una poblaci\u00f3n especial y entonces no podemos echar para atr\u00e1s el negocio ni entregar las viviendas porque gastamos el dinero en la construcci\u00f3n\u201d, lament\u00f3 Cristopher.<\/p>\n Agreg\u00f3 que\u00a0los proyectos contratados por el Estado no permiten m\u00e1s de un 25% de aumento<\/strong>\u00a0de las obras debido a la Ley 340-06 de Compras y Contrataciones, pero de pronto los materiales suben un 100% a los constructores.<\/p>\n \u201cLos materiales est\u00e1n subiendo bastante, pero\u00a0nos sorprende de manera favorable que se est\u00e1 construyendo por toda parte<\/strong>\u00a0y sabemos que el costo de los materiales nos est\u00e1n afectando por todas partes, sobre todo a las Mipymes, pero como quiera se est\u00e1 construyendo en el pa\u00eds\u201d, declar\u00f3.<\/p>\n Experto inmobiliario\u00a0<\/strong> Est\u00e9vez asegur\u00f3 que a causa de este problema,\u00a0se han visto algunos casos donde proyectos han tenido que devolver las reservas a los compradores<\/strong>\u00a0y\/o ser cancelados su ejecuci\u00f3n, ya que dichos aumentos de materiales los hacen inviables.<\/p>\n Piden una mesa de rabajo\u00a0<\/strong> Los constructores piden al Gobierno formar una\u00a0mesa de trabajo<\/strong>\u00a0de la que salga un plan concreto que evite la paralizaci\u00f3n a la que se ver\u00eda obligada una parte importante de un sector que genera cerca de 400,000 empleos directos.<\/p>\n Fuente: List\u00edn Diario<\/p>\n
\nEl ingeniero\u00a0Jordan Est\u00e9vez<\/strong>\u00a0en su art\u00edculo para List\u00edn Diario \u201cEfectos del aumento de los costos de construcci\u00f3n en el mercado\u201d\u00a0recomend\u00f3<\/strong>\u00a0ante el alza de los materiales la introducci\u00f3n de una\u00a0cl\u00e1usula de escalaci\u00f3n<\/strong>\u00a0en los contratos de promesa de venta donde\u00a0el comprador se compromete a asumir posibles aumentos<\/strong>\u00a0de los costos de construcci\u00f3n a futuro, lo que se ha visto a nivel local y en Estados Unidos.
\nAdem\u00e1s, consider\u00f3 que en el corto y mediano plazo\u00a0el incremento de los costos se va a ver reflejado en un aumento en los precios de venta de nuevos proyectos<\/strong>, lo que tendr\u00e1 un efecto negativo en las ventas y el turismo inmobiliario.<\/p>\n
\nEl\u00a0Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores<\/strong>, (CODIA) junto a las organizaciones vinculadas al sector de la construcci\u00f3n hicieron\u00a0un llamado a las autoridades para que presten atenci\u00f3n al alza de precios de los materiales construcci\u00f3n<\/strong>, algo que est\u00e1 poniendo en riesgo su sostenibilidad, la adquisici\u00f3n de una vivienda y hasta la econom\u00eda nacional.<\/p>\n