{"id":10614,"date":"2025-01-27T09:18:37","date_gmt":"2025-01-27T13:18:37","guid":{"rendered":"https:\/\/periodismo360.com\/?p=10614"},"modified":"2025-01-27T09:19:39","modified_gmt":"2025-01-27T13:19:39","slug":"los-capitalenos-enfrentan-altos-costos-para-construir-sus-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/periodismo360.com\/?p=10614","title":{"rendered":"Los capitale\u00f1os enfrentan altos costos para construir sus viviendas"},"content":{"rendered":"

La\u00a0Oficina Nacional<\/strong>\u00a0de\u00a0Estad\u00edstica<\/strong>\u00a0(ONE<\/strong>) report\u00f3 que el\u00a0\u00cdndice de Costos Directos de la Construcci\u00f3n de Viviendas<\/strong>\u00a0disminuy\u00f3 apenas un 0.16 % en noviembre de 2024, al bajar de 227.59 registrado en el mes anterior a 227.22. Sin embargo, esta variaci\u00f3n no impact\u00f3 el costo real que enfrentan los capitale\u00f1os al construir sus\u00a0viviendas<\/strong>.<\/p>\n

El\u00a0informe<\/strong>\u00a0mensual del pen\u00faltimo mes del a\u00f1o pasado fue publicado el viernes, detallando las variaciones de los principales\u00a0materiales<\/strong>\u00a0que inciden en la\u00a0construcci\u00f3n<\/strong>. La tendencia de los\u00a0precios<\/strong>\u00a0y servicios acumulada en el a\u00f1o, es decir, el promedio de\u00a0aumento<\/strong>\u00a0de los\u00a0costos<\/strong>\u00a0desde diciembre de 2023 hasta noviembre de 2024, fue de 3.11 %.<\/p>\n

La subida de\u00a0precios<\/strong>\u00a0de los\u00a0materiales<\/strong>\u00a0de\u00a0construcci\u00f3n<\/strong>\u00a0y de la mano de obra ha sido una de las principales preocupaciones de los\u00a0actores<\/strong>\u00a0del\u00a0sector<\/strong>.<\/p>\n

}Estos han expresado su inquietud por el\u00a0impacto<\/strong>\u00a0que dichos incrementos tienen en los gastos de los ciudadanos y en el costo final de los proyectos habitacionales, especialmente aquellos clasificados como\u00a0viviendas<\/strong> de bajo costo.<\/p>\n

Sube el costo de los materiales<\/h2>\n

En diciembre de 2024, la\u00a0Asociaci\u00f3n Dominicana<\/strong>\u00a0de\u00a0Constructores<\/strong>\u00a0y Promotores de la Vivienda (Acoprovi) advirti\u00f3 sobre el comportamiento hist\u00f3rico de los\u00a0precios<\/strong>\u00a0de los\u00a0materiales<\/strong>, destacando las subidas en el\u00a0cemento<\/strong>\u00a0y el\u00a0acero<\/strong>.<\/p>\n

El gremio detall\u00f3 que, durante el a\u00f1o pasado, el\u00a0cemento<\/strong>\u00a0gris se increment\u00f3 un 2.87 %, acumulando un alza del 53.42 % desde los\u00a0precios<\/strong>\u00a0vigentes durante la pandemia del COVID-19. Este material representa el 18 % del costo general de una\u00a0construcci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

En el caso del\u00a0acero<\/strong>, la asociaci\u00f3n calific\u00f3 como “importante” el\u00a0aumento<\/strong>\u00a0del 8.86 %, acumulando un incremento del 35.92 % desde la pandemia. Este rubro tiene un\u00a0impacto<\/strong>\u00a0del 26 % en el costo final de las edificaciones.<\/p>\n

La entidad realiz\u00f3 una\u00a0proyecci\u00f3n<\/strong>\u00a0a corto plazo, indicando que el\u00a0cemento<\/strong>\u00a0y el\u00a0acero<\/strong>\u00a0representan, en conjunto, el 44 % del costo de la\u00a0construcci\u00f3n<\/strong>. Adem\u00e1s, se\u00f1al\u00f3 otro factor que incidir\u00e1 en los\u00a0costos<\/strong>: el \u00faltimo ajuste del 8 % en la tarifa de la mano de obra, previsto para inicios de este a\u00f1o.<\/p>\n

“En total, esto se traduce en un\u00a0aumento<\/strong>\u00a0de casi un 3 % en el costo de la\u00a0vivienda<\/strong>“, expres\u00f3 el gremio.<\/p>\n

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Ajustan precio de las viviendas de bajo costo<\/strong><\/span>La Direcci\u00f3n General de Impuestos Internos (DGII) actualiz\u00f3, el 14 de enero de 2025, el l\u00edmite para clasificar las viviendas de bajo costo, reflejando el ajuste por inflaci\u00f3n correspondiente a este a\u00f1o, calculado con base en las variaciones de precios.<\/p>\n

Seg\u00fan la primera resoluci\u00f3n impositiva de la entidad, DDG-AR1-2025-00001, el precio m\u00e1ximo de venta de las viviendas desarrolladas bajo fideicomisos de bajo costo, incluyendo aquellas del proyecto Ciudad Juan Bosch adquiridas mediante pr\u00e9stamos hipotecarios, ser\u00e1 de 5,193,655.47 pesos.<\/p>\n

En 2024, el tope para las viviendas de bajo costo o econ\u00f3micas era de 5,025,380.75 pesos. El nuevo l\u00edmite (de 5,193,655.47 pesos) supone un incremento de 168,274.72 pesos, equivalente a un 3.34 %.<\/p>\n<\/div>\n